Недавняя переоценка земельных участков в садовых товариществах Севастополя привела к неожиданным выводам, касающимся значительного роста цен. Согласно информации, опубликованной Obyektiv.Press, земля в таких товариществах должна подорожать более чем в четыре раза. Это стало известно после государственной кадастровой оценки, проведенной в регионе.
На текущий момент минимальная стоимость квадратного метра в садовых товариществах составляет 26 рублей, максимальная – 553 рубля, а средняя цена – 170 рублей. Директор департамента по имущественным и земельным отношениям Рустэм Зайнуллин отметил, что существующая нормативная оценка не соответствует реальным рыночным условиям, поскольку на рынке цены на землю значительно выше.
В результате перерасчета, по предварительным данным, кадастровая оценка земли в севастопольских садоводческих товариществах будет составлять минимум 319 рублей за квадратный метр, максимум – 2 836 рублей, а в среднем – 738 рублей. Для сравнения, в курортных городах Черноморского побережья средние цены значительно выше: в Сочи она достигает 2 616 рублей, в Анапе – 1 915 рублей, в Новороссийске – 2 067 рублей, а в Геленджике – 1 492 рубля. Следует отметить, что информацию о ценах в крымских городах для сравнения не приводили.
Планируется, что новая кадастровая оценка будет утверждена до конца 2018 года. Эта информация станет основой для определения базы налогообложения, что может повлиять на экономическую ситуацию в регионе.