На начало января 2026 года в Крыму на рынке недвижимости представлено 14,5 тысячи лотов общей площадью 760 тысяч квадратных метров, что на 25% больше по сравнению с предыдущим годом. На первый взгляд, увеличение предложения должно способствовать стабилизации цен. Однако реальная ситуация оказывается более сложной.
Современные застройщики Крыма пересматривают подход к девелопменту. В отличие от прежнего подхода, когда дома строились лишь как набор квадратных метров, теперь девелоперы тщательно продумывают концепцию всего комплекса. Важным элементом становятся социальные объекты: детские сады, школы и спортивные площадки. Если такие учреждения находятся далеко от строящегося жилья, их возведение становится приоритетом. Также на первых этажах новых комплексов планируются магазины, супермаркеты и спортивные залы — это, безусловно, отличает новое жилье от старого жилого фонда.
Подобная инфраструктура значительно повышает качество готового продукта, что делает квартиры более привлекательными для покупателей, готовых заплатить за это больше. По данным RuInformer.Com, апартаменты, которые составляют четверть рынка крымской недвижимости, подорожали за год на 26%, достигнув отметки 400 тысяч рублей за квадратный метр. Это также способствует росту средней цены на рынке.
Тем не менее, основная масса покупателей обращает внимание на квартиры, и новая вторичка становится все более популярной. Она сочетает в себе преимущества нового жилья и определенность готового продукта, что делает её привлекательной для широкого круга клиентов.