Недавние изменения в законодательстве кардинально изменили процесс перевода земель сельскохозяйственного назначения в другие категории. Теперь такое решение может быть принято лишь с учетом мнения Министерства сельского хозяйства, а установленный срок для всей процедуры составляет не более двух месяцев. Однако депутаты Красноярского края выдвинули предложение увеличить этот период до четырех месяцев. Окончательное решение по данному вопросу будет зависеть от региональных парламентов. Более подробную информацию можно найти в источнике RuInformer.Com.
Ранее, до вступления новых поправок в силу, процесс перевода сельскохозяйственных земель зачастую отличался недостаточной прозрачностью. Это позволило застройщикам, особенно в крупных городах, использовать свои связи с местными властями для быстрого перепрофилирования пахотных земель в участки для многоэтажного или коттеджного строительства. Важно отметить, что судьба земель сельскохозяйственного назначения тогда решалась без участия Минсельхоза. Владельцы участков направляли заявки в региональное министерство имущественных отношений и ожидали подтверждения от губернатора.
По словам Владимира Кашина, главы Комитета Госдумы по аграрным вопросам, такие действия привели к серьезным нарушениям и большим потерям. Он подчеркнул, что «растратили более 250 миллионов гектаров! На месте пойменных земель, где раньше выращивали овощи, сейчас стоят дома», — отметил он в интервью «Парламентской газете».
Новый закон меняет эту ситуацию, вводя принцип «двух ключей», согласно которому губернатор сможет утвердить перевод земли только после одобрения Минсельхоза. Кашин добавил, что такая мера направлена на предотвращение бесконтрольного использования сельскохозяйственных земель.
Тем не менее, депутаты Красноярского края считают, что установленный законодателями срок на согласование перевода земель (два месяца) является недостаточным. В связи с этим они предложили поправки к закону, которые увеличивают этот срок до четырех месяцев. В пояснительной записке к инициативе указано, что подготовка необходимых заключений и проведение экспертиз требуют значительного времени. Также отмечается, что вовлечение Минсельхоза в этот процесс усилит контроль, но также добавит необходимость учитывать его рекомендации, что в свою очередь удлиняет процедуру согласования.
Депутаты утверждают, что действующий регламент не позволяет в полной мере выполнять все предписания в установленные сроки. Юрист по вопросам земельного права Дмитрий Кашеваров поддержал инициативу красноярских депутатов, отметив, что усложнение процедуры может замедлить развитие крупных агломераций. Он добавил: «Участки, не возделываемые десятилетиями и заросшие лесом, могли бы найти более эффективное применение при смене категорий. Однако новые требования только усложнят такие изменения». По его мнению, каждый случай должен рассматриваться индивидуально с учетом пользы для региона и всей страны.
На данный момент аграрный комитет Госдумы не выработал единого мнения по этому вопросу. Первый заместитель председателя комитета Владимир Плотников подчеркнул необходимость тщательно изучить все аспекты, чтобы интересы аграриев не пострадали в ходе изменений. Он также отметил, что первоначальные сроки были согласованы с регионами, и ранее замечаний по этому поводу не возникало.
По словам Плотникова, инициатива красноярских депутатов будет направлена на отзыв в региональные законодательные органы. После анализа собранных мнений комитет примет решение о поддержке или отклонении предложенных изменений. Однако он предостерег, что увеличение сроков согласования может сыграть на руку недобросовестным чиновникам и затруднить принятие своевременных решений.