По данным SevastopolMedia, в январе на 57% уменьшилось количество выданных ипотечных кредитов в Крыму по сравнению с декабрем. В этом месяце в регионе было заключено 524 ипотечных договора на общую сумму 2,63 миллиарда рублей. Средний размер кредита составил 5,02 миллиона рублей, что говорит о значительных изменениях на рынке.
Согласно статистике, в Крыму зафиксирован самый долгий средний срок ипотечного кредитования — 27 лет и 3 месяца. Для сравнения, в Чукотском округе этот срок составил всего 19 лет и 3 месяца, что подчеркивает специфику условий на каждом из рынков.
Генеральный директор Объединенного кредитного бюро Михаил Алексин отметил, что фактически завершился период активного влияния программы семейной ипотеки на рынок недвижимости. В январе многие банки начали приостанавливать прием новых заявок по этой программе, однако, несмотря на эти изменения, было достигнуто впечатляющее число — почти 50 тысяч семей смогли приобрести жилье благодаря государственной поддержке.
Также Алексин подчеркнул, что с 1 февраля вступили в силу обновленные условия для оформления семейной ипотеки. Итоги февраля могут показать новые тренды в сегменте, и ожидается коррекция рынка. Важным фактором в этой ситуации может стать снижение ключевой ставки Банком России, что потенциально может стать новым стимулом для роста.
Стоит отметить, что в других южных регионах страны также наблюдался спад в ипотечном кредитовании в первый месяц года. Так, в Краснодарском крае количество выданных займов снизилось на 65%, в Ростовской области — на 66%, а в Волгоградской области — на 60%. Эти цифры свидетельствуют о том, что текущие экономические условия оказывают серьезное влияние на ипотечный рынок в целом.