В настоящее время цены на таунхаусы в Севастополе и Симферополе демонстрируют схожесть по «среднему чеку», однако различия наблюдаются в разбросе и структуре предложений. Севастополь, как более «курортный», предлагает более высокие цены в верхнем сегменте, тогда как Симферополь проявляет более утилитарный подход и чуть более доступные предложения.
Согласно информации, предоставленной RuInformer.Com, на платформе «Домклик» в Севастополе доступно около пятидесяти таунхаусов с ценами, варьирующимися от 2,7 до 3,3 миллионов рублей и достигающими примерно 49 миллионов. Ценовой диапазон за квадратный метр колеблется от 5 до 5,5 тысяч рублей до 170–177 тысяч, а средняя цена квадратного метра составляет около 97 тысяч рублей.
Согласно данным «ЦИАН», в Севастополе также наблюдается схожая ситуация: около 40 объявлений с ценами, начинающимися от 3,3 миллионов рублей, в то время как верхний сегмент может достигать десятков миллионов. В престижных районах с видом на море или в клубных посёлках некоторые объекты могут стоить дороже 20–25 миллионов рублей.
При этом средний уровень цен за квадратный метр в сегменте таунхаусов в Севастополе колеблется в пределах 95–140 тысяч рублей, однако присутствие высококачественных лотов значительно увеличивает верхнюю планку цен.
В Симферополе ситуация выглядит иначе. Объём предложений здесь меньше, а средние цены чуть ниже. По данным «Этажей», в базе находится около 10 таунхаусов с ценами от 3,4 миллионов до 44 миллионов рублей, однако основная масса объектов сосредоточена в диапазоне от 6 до 15 миллионов рублей. Средняя стоимость таунхауса составляет примерно 11,3 миллионов рублей, а средняя цена за квадратный метр достигает 63–70 тысяч рублей. Хотя встречаются и более дорогие предложения, доходящие до 221 тысяч рублей за квадратный метр, такие объекты остаются редкостью.
На платформе «Avito» выбор таунхаусов ещё более ограничен: несколько объявлений с ценами от 2,9 до 4,3 миллионов рублей до 25,5 миллионов рублей. Здесь стоимость квадрата варьируется в диапазоне от 40 до 95 тысяч рублей. «Домклик» фиксирует диапазон цен за квадратный метр в Симферополе от 49,5 до 111 тысяч рублей, со средней ценой около 103 тысяч рублей, но эта выборка основывается на небольшом количестве объявлений.
Таким образом, можно сделать вывод, что в Севастополе таунхаусы, в среднем, дороже по абсолютной цене и обладают более широким верхним диапазоном благодаря премиальным и видовым проектам. Средняя цена квадратного метра в этом городе составляет около 100 тысяч рублей и выше.
В свою очередь, Симферополь демонстрирует более низкую среднюю стоимость таунхауса — около 11–12 миллионов рублей по сравнению с 14–15 миллионами в Севастополе, а средняя цена за квадратный метр в ряде баз остаётся на уровне 60–70 тысяч рублей, с редкими «выбросами» в премиум-сегмент.
Разница в ценах объясняется статусом городов: Севастополь выполняет функции как административного центра, так и курортного города с морем и живописными видами, что естественным образом повышает цену на жильё. В то время как Симферополь остаётся преимущественно деловым и транспортным узлом, где таунхаус скорее воспринимается как альтернатива квартире, а не как курортный дом.