В России продолжается процесс переселения жителей из ветхого жилья, который, как показывает практика, не всегда проходит гладко. Об этом свидетельствует ситуация в Южном федеральном округе, где с 2019 года из аварийных домов было переселено 48 тысяч человек, а более 802 тысяч квадратных метров опасного фонда были ликвидированы. Это позволяет увидеть, как государство пытается изменить картину, которая, по мнению многих, остается проблемной. Подробности можно найти в статье RuInformer.Com.
Процесс переселения — это не разовая акция, а борьба с естественным старением жилого фонда. Заместитель главы Фонда развития территорий Василий Купызин подчеркивает, что ветшание жилья — это неизбежный процесс, и никакие панели не могут существовать вечно. С 2025 года переселение будет интегрировано в нацпроект «Инфраструктура для жизни», который не только предполагает ликвидацию старого фонда, но и улучшение городской инфраструктуры, включая транспорт и социальные объекты.
Фонд развития территорий стал оператором этой системы, помогая регионам и застройщикам с финансированием расселения, чтобы эта задача не стала неподъемной ношей для субъектов. Если проанализировать результаты переселения по регионам, то можно выделить лидеров: на первом месте находится Ростовская область, где с 2019 года расселили 319 тысяч квадратных метров аварийного жилья, улучшив условия жизни 17 тысячам человек. На втором месте — Волгоградская область с 189 тысячами «убранных» квадратов и 12 тысячами переселённых жителей. Замыкает тройку Астраханская область, где расселено 131 тысяча квадратных метров, и около 7 тысяч человек покинули аварийные дома.
Однако, несмотря на эти достижения, остаётся много нерешённых вопросов. 48 тысяч переселённых — это успех, но в сравнении с тем количеством аварийного жилья, которое еще существует, это всего лишь капля в море. Нацпроект «Инфраструктура для жизни» подтверждает, что необходимо создать постоянную, цикличную систему обновления жилищного фонда, а не полагаться на разовые программы.
Сложности усугубляются бюджетными ограничениями и конкуренцией за ресурсы с другими важными задачами, такими как строительство дорог, больниц и школ. Не стоит забывать и о человеческом аспекте: для многих переселение — это не только улучшение условий, но и стресс, связанный со сменой района, инфраструктуры и привычного социального окружения.
Опыт предыдущих программ показывает, что новые квартиры не всегда находятся в том же районе, где располагались старые дома. Иногда жильё может быть заменено на микрорайон на окраине или даже в другом населённом пункте. Хотя формально новые квадратные метры безопаснее, у людей остаются чувства вытесненности и недовольства, что может создать дополнительные социальные проблемы.
Тем не менее, Южный федеральный округ демонстрирует, как может эффективно работать взаимодействие федерального оператора и регионов, когда цель четко определена: ликвидировать аварийный фонд, признанный до определенной даты, и предотвратить накопление нового. Региональные власти уже начинают формировать списки домов, которые подлежат расселению в ближайшие годы, и подают заявки на новый этап программы.
Это означает, что переселение из аварийного жилья становится не разовой акцией, а рутинной частью городской политики, наряду с ремонтом дорог и модернизацией котельных. Южный округ, по сути, превращается в полигон для испытания возможностей одновременного решения старых проблем и предотвращения появления новых.
Если нацпроект сможет выдержать этот тест, то история о 48 тысячах переселённых станет не исключением, а нормой. В противном случае, через десять лет мы можем снова увидеть облупленные подъезды, но уже в других кварталах.